Estimation théorique
Rue Racine,25200 Montbéliard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,25200-Montbéliard indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 8 | IMP DES PRES | 3 | 64 | 430 | 60000€ | 938€ |
2021-11-23 | 1 | RUE MOLIERE | 6 | 95 | 563 | 127000€ | 1337€ |
2022-02-10 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 790 | 164500€ | 1469€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DIDEROT | 5 | 95 | 487 | 142250€ | 1497€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 5 | 119 | 1048 | 199000€ | 1672€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 1232 | 186000€ | 2067€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 680 | 52000€ | 813€ |
2020-02-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 5 | 140 | 856 | 213500€ | 1525€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 98 | 500 | 177500€ | 1811€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 483 | 114000€ | 1900€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 4 | 74 | 392 | 90000€ | 1216€ |
2021-07-16 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 64 | 740 | 105000€ | 1641€ |
2021-08-10 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 740 | 198500€ | 1418€ |
2020-10-06 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 80 | 592 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 674 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-01 | 37 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 628 | 91000€ | 1422€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 4 | 75 | 236 | 35000€ | 467€ |
2020-07-23 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 495 | 60000€ | 938€ |
2022-03-15 | 33 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 432 | 104000€ | 1625€ |
2022-11-28 | 40 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 105 | 3138 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-23 | 29 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 428 | 79000€ | 1234€ |
2023-03-03 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 762 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-05 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 526 | 30000€ | 283€ |
2022-06-21 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 86 | 600 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 25000€ | 301€ |
2022-03-11 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 80000€ | 964€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FREDERIC THOUROT | 4 | 90 | 855 | 104600€ | 1162€ |
2019-10-16 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 740 | 104000€ | 1444€ |
2019-05-24 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 547 | 77500€ | 912€ |
2022-12-13 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 470 | 140000€ | 1772€ |
2021-01-27 | 10 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 628 | 111000€ | 1734€ |
2021-05-31 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 180 | 670 | 230000€ | 1278€ |
2020-07-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 645 | 180500€ | 2314€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 524 | 155500€ | 1873€ |
2020-10-06 | 4 | BD VICTOR HUGO | 4 | 80 | 718 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-06 | 2 | RUE PROUDHON | 4 | 91 | 600 | 101500€ | 1115€ |
2022-12-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 595 | 117500€ | 1351€ |
2021-07-13 | 1 | RUE COL DESAZARS MONTGAIL | 6 | 118 | 739 | 160000€ | 1356€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 495 | 140000€ | 1972€ |
2019-08-09 | 1 | RUE PROUDHON | 5 | 85 | 540 | 93000€ | 1094€ |
2019-10-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 495 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE MIEMONT | 5 | 88 | 475 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-27 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 126 | 580 | 124200€ | 986€ |
2023-04-28 | 61 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 56 | 328 | 30000€ | 536€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE MIEMONT | 7 | 140 | 900 | 145000€ | 1036€ |
2020-07-02 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 488 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-22 | 57 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 90 | 546 | 86900€ | 966€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 86 | 449 | 185490€ | 2157€ |
2019-08-02 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 139200€ | 1698€ |
2020-06-12 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 155200€ | 1893€ |
2020-05-29 | 18 | RTE HERICOURT | 5 | 81 | 635 | 149800€ | 1849€ |
2019-12-10 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 138000€ | 1683€ |
2020-08-06 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 289 | 32000€ | 744€ |
2020-12-17 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 219 | 114000€ | 814€ |
2023-02-06 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 159000€ | 1939€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 965 | 102000€ | 1325€ |
2021-09-16 | 13 | RTE HERICOURT | 5 | 125 | 641 | 172000€ | 1376€ |
2023-04-15 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 720 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-30 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 193 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 778 | 126140€ | 1577€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA COMBE | 4 | 88 | 596 | 138200€ | 1570€ |
2022-05-27 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-06 | 22 | RUE LAMARTINE | 7 | 115 | 587 | 105000€ | 913€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 130 | 0 | 149000€ | 1146€ |
2022-04-15 | 29 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 1000 | 185245€ | 1506€ |
2022-04-04 | 47 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 82 | 631 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-20 | 2 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 73 | 613 | 79000€ | 1082€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 70 | 303 | 60000€ | 857€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA COMBE | 6 | 110 | 1148 | 182000€ | 1655€ |
2022-12-30 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 66 | 775 | 45000€ | 682€ |
2021-11-30 | 13 | RUE HENRI BRETAGNE | 5 | 105 | 396 | 211400€ | 2013€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 84 | 1210 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-08 | 1 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 69 | 278 | 136000€ | 1971€ |
2020-10-15 | 18 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 67 | 282 | 124000€ | 1851€ |
2019-07-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 66 | 323 | 66000€ | 1000€ |
2019-10-26 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 67 | 280 | 110000€ | 1642€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 130 | 950 | 127000€ | 977€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA COLOMBIERE | 6 | 100 | 860 | 228250€ | 2283€ |
2019-05-13 | 11 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 79 | 272 | 109650€ | 1388€ |
2019-12-06 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 160000€ | 2424€ |
2019-07-18 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 63 | 284 | 66000€ | 1048€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA COLOMBIERE | 6 | 135 | 1000 | 214000€ | 1585€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 90 | 403 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 90 | 403 | 106000€ | 1178€ |
2019-10-16 | 17 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 66 | 265 | 59000€ | 894€ |
2020-10-16 | 36 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 145 | 500 | 156300€ | 1078€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 69 | 277 | 124500€ | 1804€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 7 | 145 | 1051 | 237000€ | 1634€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 70 | 318 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 318 | 122000€ | 1743€ |
2019-07-26 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 55 | 262 | 100000€ | 1818€ |
2022-01-25 | 36 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 70 | 196 | 71000€ | 1014€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DE LAIRE | 4 | 63 | 0 | 58200€ | 924€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DE LAIRE | 4 | 70 | 299 | 64000€ | 914€ |
2022-05-02 | 26 | RUE GUYNEMER | 6 | 195 | 1553 | 620000€ | 3179€ |
2020-09-04 | 35 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 130 | 673 | 171000€ | 1315€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 70 | 65 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-21 | 23 | RUE GUYNEMER | 10 | 170 | 1105 | 375000€ | 2206€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE MONTBELIARD | 7 | 138 | 267 | 54000€ | 391€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 4 | 68 | 673 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 120 | 448 | 166100€ | 1384€ |
2023-03-23 | 8 | RUE JULES BOURCART | 4 | 63 | 230 | 70000€ | 1111€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 3 | 51 | 75 | 31500€ | 618€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 68 | 165 | 34000€ | 500€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2021-12-17 | 14 | RUE JOSEPH ROSSEL | 2 | 81 | 408 | 88000€ | 1086€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 69 | 419 | 70000€ | 1014€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PAUL PESTY | 4 | 66 | 294 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JULES BOURCART | 3 | 72 | 210 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 73 | 219 | 111100€ | 1522€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 72 | 433 | 64000€ | 889€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 105 | 1166 | 114400€ | 1090€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE FERRETTE | 7 | 107 | 794 | 196300€ | 1835€ |
2019-08-31 | 26 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 70 | 335 | 110450€ | 1578€ |
2021-01-27 | 20 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 69 | 301 | 50000€ | 725€ |
2020-01-28 | 1 | RUE JULIEN MAUVEAUX | 5 | 78 | 353 | 105000€ | 1346€ |
2022-03-31 | 23 | RUE JOSEPH ROSSEL | 9 | 240 | 724 | 354950€ | 1479€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE FERRETTE | 5 | 81 | 685 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-20 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 85 | 869 | 103470€ | 1217€ |
2022-07-07 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 72 | 950 | 135600€ | 1883€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 8 | 202 | 203 | 348200€ | 1724€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BANNOT | 4 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHAMPS DES REINES | 4 | 88 | 833 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 31 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 70 | 607 | 87500€ | 1250€ |
2020-01-28 | 35 | RUE JOSEPH ROSSEL | 6 | 134 | 263 | 181000€ | 1351€ |
2022-04-25 | 21 | RTE DE LAIRE | 5 | 94 | 720 | 45000€ | 479€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DE FERRETTE | 5 | 114 | 650 | 141000€ | 1237€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE LA FENOTTE | 6 | 141 | 1297 | 230800€ | 1637€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 72 | 1390 | 273000€ | 3792€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DE LAIRE | 5 | 88 | 757 | 139000€ | 1580€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE FERRETTE | 5 | 81 | 603 | 117000€ | 1444€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 598 | 280400€ | 2596€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE LA 1ERE ARMEE | 4 | 64 | 555 | 90000€ | 1406€ |
2022-03-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 628 | 131200€ | 1600€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 80 | 0 | 107700€ | 1346€ |
2022-10-27 | 25 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 459 | 147600€ | 1554€ |
2022-05-10 | 21 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 430 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-17 | 31 | RTE DE LAIRE | 4 | 93 | 658 | 105000€ | 1129€ |
2020-10-12 | 23 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 475 | 161500€ | 1700€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 50 | 116 | 117000€ | 2340€ |
2019-07-08 | 49 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 95 | 650 | 127000€ | 1337€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DE HORBOURG | 3 | 56 | 609 | 77000€ | 1375€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 1300 | 66500€ | 792€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 1300 | 67000€ | 798€ |
2020-12-03 | 35 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 126 | 1002 | 267500€ | 2123€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA 1ERE ARMEE | 4 | 60 | 1535 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-06 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 593 | 105990€ | 1767€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE WURTEMBERG | 5 | 116 | 660 | 252600€ | 2178€ |
2022-01-21 | 51 | RUE LOUIS PARDONNET | 6 | 114 | 1183 | 282000€ | 2474€ |